寓小二公寓版

寓小二公寓版是一款面向中小型公寓运营商的SaaS管理工具，由寓小二科技开发。它主要帮助房东或运营团队处理房源、租客、合同、账单和维修等日常事务，目标是提升运营效率，减少人工出错。

软件功能

1. 房源管理：支持批量录入、编辑和上下架房源，可按楼栋、户型、状态分类。

2. 租客管理：记录租客信息、入住退房时间、押金状态，支持身份证OCR识别。

3. 合同管理：在线生成电子合同，自动提醒到期日，支持续签和转租操作。

4. 账单与收租：自动生成水电煤、租金账单，支持微信/支付宝在线支付，逾期自动催缴。

5. 维修工单：租客可提交报修，系统分配给对应维修人员，全程跟踪处理进度。

6. 数据报表：提供出租率、现金流、空置天数等核心运营数据，支持导出excel。

软件特色

1. 操作门槛低：界面简洁，新手培训10分钟就能上手，适合没有IT背景的房东使用。

2. 本地化适配强：支持国内主流支付方式、电子发票对接和公安备案接口。

3. 多端同步：手机App、微信小程序、网页后台数据实时一致，随时随地处理业务。

4. 成本可控：按房间数收费，无年费或隐藏费用，适合50间以下的小型公寓运营。

5. 系统稳定：服务部署在国内云平台，日常可用性达99.9%，数据每日自动备份。

更新日志（v3.8.2，2026年1月发布）

1. 新增“批量调价”功能，方便淡旺季统一调整租金。

2. 修复了部分安卓手机上传身份证照片后图像旋转错误的问题。

3. 优化了账单推送逻辑，避免重复发送催缴通知。

4. 微信小程序端增加“维修进度实时查看”，租客不用反复打电话问。

5. 根据用户反馈，简化了合同签署流程，现在三步就能完成签约。

寓小二app运营环节

1、寓分销

提供直连全城经纪人的房源分销服务，支持按效果结佣，同时深度链接贝壳找房，闲鱼租房，58品牌馆。

2、寓工厂

服务公寓行业的集采平台，严选品牌，底价直销，家电、家具、家居一应俱全。

3、寓智汇

为公寓提供一站式智能硬件服务，具备更优的软硬件集成能力与售后保障。

4、寓学社

团队由公寓行业品牌专家组成，提供品牌战略咨询、自媒体代运营、新闻等营销服务。

如何查看交易流水

1、打开寓小二最新版后，点击【交易流水】。

2、即可查看近期的交易情况。

如何续租

1、点击【租客合同】。

2、找到将搬入的房间。

3、在点击【续租】，之后再填写相关信息即可。