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租房子应当留意什么难题？

1，根据中介公司能够适度防止风险性，能够让中介协助找房子，假如您的确找的是在网上本人的房子，一定要再加当心，能够和亲朋好友一同去签订，签订时留意，看房东是不是有真实的房产证，务必是正本，产证正本一般是一个翠绿色的本子h，产证上面有印花税票及附加的房屋图纸，也是有产权年限号，产权年限人，贷款抵押状况这些。

2，假如他自己并不是房东，一定要有房东自己的写的委任书，最好公正过的。

3，假如有关产权年限不确立，就得看代扣除租金人的身份证件和户口簿等有效身份证件。要不就少付点款，不必一次付过多，能够付一押一。以防上当受骗。

4，有关转租房，一定要原先房东在场签订。认清原房东的不动产登记证和身份证件，核查准确无误，才可以签订。

5，房东还要留意租客的素养，及租客的有关身份证及护照签证。一般状况下小区业主的房租都包物业管理费用，出示租房子税票。发票税率为租金的5%，能够由本地税收单位开。或你所属房子，社区居委会代开票，或由大家上海租房网代开票。上海市房产中介费一般为租客要付第一个租金35%，房东还要付35%，是一次性的扣除的，办公楼，别墅房，高级公寓，依据状况扣除，房产租赁合同书全是文件格式的，由中介公司来填好。

更新日志

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