房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统

软件简介

可实现项目成本（投资）、销售收入、租赁收入、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划、财务分析（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速电算化，并可撰写项目可行性研究报告、项目建议书和商业计划书，为房地产开发或固定资产投资企业（单位）的项目投资决策，项目实施过程中成本核算、成本控制和项目竣工后的财务决算提供依据，是土地拍卖招投标报价的好助手。

软件亮点

1.软件不仅适用于房地产投资项目，也可适用于除房地产项目外的其它投资项目。

2.根据输入的有关的基础数据自动计算出总造价、直接费、间接费、单项工程造价（费用）和平方造价及各单项工程造价（费 用）占总投资的比例，以及计算销售收入、租赁收入、投资计划、资金筹措计划、财务分析数据、非土地拍卖、土地拍卖多方案的经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析数据，自动生成绝大部分的报表。

3.可将工程项目保存（备份）在软盘或其它硬盘及其它载体上，并可以再次打开。

4.可将当前工程项目保存成模板（可以根据各种类型、不同城市的房地产开发项目的具体情况生成不同的项目模板），以便以后生成新项目之用。

5.可根据不同的城市或同一城市不同时期或不同的工程项目创建不同的税费库，并根据需要有选择的导入后使用。可随时选择不同城市或同一城市不同时期或不同工程项目的税费库。

6.可实现表格的单项工程（费用）与税费库的项目同步。

7.可实现不同的工程项目有不同的页面设置，根据需要灵活调整页面的有关参数（如纸张大小、页边距、页码位置、表格栏宽等）。

8.可将项目文件导出为Microsoft word和Microsoft excel文件，以便对排版有特殊要求之使用。

9.可同时编辑多个工程项目。

10.可根据计算方法的不同定义不同的成本、收入、投资计划、筹资计划计算公式，可使成本计算的编码与计算方法没有联系。可自由分配各期的投资计划和筹资计划。

11.可实现复杂灵活的利息计算。

12.成本计算表的编码可以重复，可实现灵活的费用分类，此功能可以定制全国各地的费用分类。

13.软件可使用于房地产开发项目的前期投资决策、项目实施、竣工决算期。

14.软件不仅适合单机使用，也可使用于局域网。

二、软件运行环境

1.要求操作系统为简体中文windows98/Me/Win2K/WinXP。

2.要求CPU在PⅢ800以上的计算机使用，要求内存大于128M，硬盘空间大于100M，将显示适配器属性设置为256色以上。默认打印纸为A4（尺寸：297mm×210mm），横向打印（竖向放纸）。

3.要求安装微软公司的数据库引擎MDAC2.7以上。

4.要求安装有MS Office2000。

5.要求显示器的分辨率800×600以上（推荐1024×768）。