地籍及档案综合管理系统

软件简介

维客地籍信息管理系统符合国家土地局地籍管理的统一法规和制度，适用于各级土地管理部门对地籍的日常管理和操作。

软件特色

〖初始登记 贯穿全程〗

从接受申请开始，经过调查、审批到发放国有土地使用证，系统贯穿了土地登记工作的整个流程。在完成土地登记的同时，系统自动建立相应的属性数据库和空间数据库，两者有机地联系并形成地籍档案库。

〖地籍变更 动态实时〗

变更登记包括图形变更和属性变更。图形变更可在地籍图上进行土地分割，边界调整和边界纠正，并可进行一步到位的组合变更。属性变更包括土地转让，住址更名，业主更名，补证换证等所有可变属性的变更。系统通过合理的功能和流程安排，完成从接受变更申请，修改地籍档案到发放新的国有土地使用证工作，对地籍档案实施动态管理。系统设立历史档案库，可进行变更历史追踪。

〖查询方式 实用灵活〗

图查文：可按图幅号、图幅位置、行政区及任意空间范围查询宗地信息。

文查图：根据宗地单条信息（如：地籍号、业主名、道路名等）查询其它属性信息和宗地位置。系统还可进行多条件综合查询。查询结果（如：地块信息、土地记事、四邻情况、宗地内建筑等）可显示和输出。系统可配有照片、动画、录像、伴音等多媒体信息，使查询效果形像直观。

〖统计报表 符合国标〗

系统可按土地的用途、性质、发证情况、建筑性质等进行单条件或多条件组合统计。统计结果可用表格和图形输出。通过统计，可分析土地出让和建设用地所涉及的动拆迁情况。系统提供国土管理部门规定的各种综合报表的信息采集、查询和报表输出功能。

〖土地转让 跟踪查询〗

土地转让是在土地出让基础上的土地使用权买卖。本模块针对二级市场买卖频繁的特点，提供土地转让的查询和跟踪功能，并输出土地转让的统计报表。

〖划拨征用 统一管理〗

建设用地模块对行政管辖区内已批准划拨和征用土地进行统一管理。主要功能是：查询建设用地的座落位置、使用单位、参联建单位、动拆迁情况、建设项目进展等情况，输出建设用地的各种报表。通过图形和属性数据的结合，能有效地防止土地的重复使用。

系统以权属管理为核心，包括：初始土地登记，日常（变更）土地登记，地籍档案查询，土地统计和地籍图修改5个功能模块和一些辅助工具。